賃貸の申し込みは同時に複数審査を受けられる？バレるとどうなる？
賃貸の審査に関する記事
本記事の根幹となる部分ですが、賃貸の申し込みを複数同時に出すことは可能です。そのため、冒頭でお伝えしたようなお悩みは解決することが出来ます。
上述したように申し込みを複数出すことは可能ですが、ある条件を満たしている場合に限られます。それは、"管理会社や保証会社が重複していないこと"です。
なぜなら、同じ管理会社が管理している物件に申し込んだ場合、どちらかの物件はキャンセルされることがバレてしまうため、どちらかの物件にしか申し込むことはできません。
保証会社に関しては物件を管理しているわけではありませんが、同一人物から同時に複数の物件で審査依頼が来ていることは管理会社に伝わってしまうため、管理会社から申し込みを断られてしまう可能性があります。
賃貸の申し込みを複数同時に出すメリットとして、具体的な例は以下の2つになるでしょう。
賃貸の入居審査はオーナーや管理会社、保証会社によって基準が異なります。そのため、気に入った物件が複数あった場合は審査に通った方の物件で契約を進めることが可能です。
加えて、転勤等で2つの支店のどちらに配属になるかがギリギリまでわからない方であれば、それぞれの支店に近い方の物件に申し込んでおき、配属先が決まった段階で契約を進めることもできるでしょう。
上述したように、入居審査の基準は物件によって様々です。そのため、審査に通りにくい方は物件が決まるまで何件も申し込みを入れる方も少なくありません。
しかし、引越ししなければならない期日が決まっている場合は1件1件申し込んでいる時間がない場合もあるでしょう。このような場合は、審査に通りそうな物件を片っ端から申し込みして審査に通った物件で契約することが可能です。
申し込みを複数同時に出すメリットがある一方で、当然ながらデメリットもありますので以下で解説します。
上記でも解説しましたが、複数の申し込みは管理会社や保証会社が重複していないことが前提となります。しかし、結局は人が確認するため万が一間違ってしまう可能性は否定できません。基本的には仲介業者が情報を教えてくれると思いますが、ご自身でも確認してダブルチェックするようにすると良いでしょう。
賃貸の入居審査では、管理会社や保証会社から必ず本人確認の電話連絡があります。そのため、申し込む物件が多ければ多いほど電話対応も増えることになりますので、しっかりと全て対応するようにしましょう。
複数の賃貸に申し込みをしても、結局のところ契約するのは1つだけです。そのため、他の賃貸物件はキャンセルすることになりますので、その間に申し込みを諦めてしまった入居希望者がいる可能性もありますし、審査を進めた管理会社の仕事は無意味なものになってしまいますので、複数の賃貸物件に申し込みをするということは少なからず誰かに迷惑をかけてしまう行為だということを忘れないようにしましょう。
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賃貸物件を契約するためには、申し込みをして入居審査を受ける必要があります。しかし、『Aの物件もBの物件も魅力的で、迷ってる間にどっちも埋まってしまった』『いついつまでに引っ越さなければいけないのに、審査に通らず物件が決まらない』などといった経験から、『複数の賃貸に同時に申し込んでもいいの？』と思った方もいらっしゃるのではないでしょうか。
本記事では、複数の賃貸に同時に申し込むことは可能か、また、複数申し込みすることはバレないのか解説していきます。
目次
賃貸の申し込みを複数同時に出すことは可能
本記事の根幹となる部分ですが、賃貸の申し込みを複数同時に出すことは可能です。そのため、冒頭でお伝えしたようなお悩みは解決することが出来ます。
複数の申し込みを同時に出せないケース
上述したように申し込みを複数出すことは可能ですが、ある条件を満たしている場合に限られます。それは、"管理会社や保証会社が重複していないこと"です。
なぜなら、同じ管理会社が管理している物件に申し込んだ場合、どちらかの物件はキャンセルされることがバレてしまうため、どちらかの物件にしか申し込むことはできません。
保証会社に関しては物件を管理しているわけではありませんが、同一人物から同時に複数の物件で審査依頼が来ていることは管理会社に伝わってしまうため、管理会社から申し込みを断られてしまう可能性があります。
申し込みを複数同時に出すメリット
賃貸の申し込みを複数同時に出すメリットとして、具体的な例は以下の2つになるでしょう。
審査に通った方の物件で契約できる
賃貸の入居審査はオーナーや管理会社、保証会社によって基準が異なります。そのため、気に入った物件が複数あった場合は審査に通った方の物件で契約を進めることが可能です。
加えて、転勤等で2つの支店のどちらに配属になるかがギリギリまでわからない方であれば、それぞれの支店に近い方の物件に申し込んでおき、配属先が決まった段階で契約を進めることもできるでしょう。
審査に落ちてしまった際のリスクヘッジ
上述したように、入居審査の基準は物件によって様々です。そのため、審査に通りにくい方は物件が決まるまで何件も申し込みを入れる方も少なくありません。
しかし、引越ししなければならない期日が決まっている場合は1件1件申し込んでいる時間がない場合もあるでしょう。このような場合は、審査に通りそうな物件を片っ端から申し込みして審査に通った物件で契約することが可能です。
申し込みを複数同時に出すデメリット
申し込みを複数同時に出すメリットがある一方で、当然ながらデメリットもありますので以下で解説します。
複数の賃貸で申し込みをしているのがバレると審査に落ちる可能性が高い
上記でも解説しましたが、複数の申し込みは管理会社や保証会社が重複していないことが前提となります。しかし、結局は人が確認するため万が一間違ってしまう可能性は否定できません。基本的には仲介業者が情報を教えてくれると思いますが、ご自身でも確認してダブルチェックするようにすると良いでしょう。
本人確認の連絡などは申込した分だけ必要になる
賃貸の入居審査では、管理会社や保証会社から必ず本人確認の電話連絡があります。そのため、申し込む物件が多ければ多いほど電話対応も増えることになりますので、しっかりと全て対応するようにしましょう。
管理会社や他の入居希望者には迷惑がかかる
複数の賃貸に申し込みをしても、結局のところ契約するのは1つだけです。そのため、他の賃貸物件はキャンセルすることになりますので、その間に申し込みを諦めてしまった入居希望者がいる可能性もありますし、審査を進めた管理会社の仕事は無意味なものになってしまいますので、複数の賃貸物件に申し込みをするということは少なからず誰かに迷惑をかけてしまう行為だということを忘れないようにしましょう。
札幌のお部屋探しは不動産フォーユー
弊社では、札幌市内99％の物件情報を保有しており、様々なお悩みをお持ちの方でも安心して引っ越しが可能です。以下で弊社の特徴を解説していきますので、お部屋探しにお困りの方はご一読いただけますと幸いです。
家賃5万円以下専門不動産
弊社は札幌市の5万円以下専門不動産です。札幌市内全域にある家賃5万円以下の物件をご紹介可能です。
お部屋探しをしている中で、ついつい最新の設備等に目が眩んでしまい、当初考えていた家賃より1~2万高額な物件を契約してしまったことで後々の生活が苦しくなってしまう方も少なくありません。しかし、弊社でご紹介しているのは全て家賃5万円以下の物件になりますので、初めての方でも安心してお部屋探しをすることができます。なお、弊社HPに掲載されているのはごく一部の物件ですので、条件に合う物件がなかった場合は弊社公式LINE等でご相談頂ければ、リアルタイムで現在募集されている物件の中から条件に合った物件をご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
初期費用が抑えられる
札幌市の初期費用の相場は上記でご説明しましたが、新築などの誰もが住みたいと思う物件は当然ながら初期費用も高額です。弊社では敷金礼金0円の物件だけでなく「初期費用0円」の物件も取り扱っておりますので、引越し費用を抑えたい方は是非こちらからお探しください。
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また、初期費用には我々仲介業者に支払う「仲介手数料（家賃1ヶ月分の金額）」がありますが、弊社では原則仲介手数料は無料となっておりますので、最安値でご希望の物件を契約することができます。
入居審査に強い
賃貸物件を契約するためには、入居審査に通過する必要があります。入居審査ではお申込者の職業や年収、年齢や家族構成、過去に家賃滞納が無いかなどを調べられます。厳しいところではスマホ利用料の滞納、遅延等が無いかまで調べられますので、「過去に滞納歴がある」方や「保証人がいない」方など入居審査に不安がある方も少なくないでしょう。
弊社は、他社で審査に落ちてしまった方でも審査に通る物件をご紹介可能ですので、入居審査に不安な方はお気軽にご相談ください。
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来店不要の「賃貸コンシェルジュ」は、お部屋探しから契約まで来店不要でスムーズに完結することができます。お仕事が忙しい方でも、お仕事終わりや休憩時間にトークで希望条件を入力するとスタッフが条件に合うぴったりなお部屋の資料をお送りいたします。さらに実際にお部屋を内見する際や契約をする際、札幌市内であればスタッフが送迎を致しますので、お忙しい方でもお部屋探しから契約まで、隙間時間に行うことが可能です。札幌市内で少しでもお得に賃貸物件を契約したい方は、札幌の賃貸不動産フォーユーにお任せください。
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