メゾネットの一人暮らしはあり？メリットとデメリットを解説
不動産豆知識
まず初めに、メゾネットとはどのような物件なのかご存知ない方のために簡単に解説します。
メゾネットとはフランス語で「小さな家」を意味しており、1つの住戸が2層以上で構成される集合住宅のことです。1つの住宅の内部に内階段が設置され、2層を立体的に使用することで一戸建のように利用することができます。
メゾネットと似たような造りの物件にロフト付き物件がありますが、ロフトは部屋の一部分に中二階を設けたつくりのことです。しかしながら建築基準法によってロフトは「小屋裏物置等」と定義づけられているため屋根裏部屋のような位置付けになります。
ロフトの床面積は設置する階の居室部分の2分の1未満、高さは最大で1.4m以下と決められており、原則ロフト部分に窓が付けられないことなどから、居住用のスペースではなく収納スペースというのが本来の意味合いになるため、メゾネットとは目的が異なります。
メゾネットタイプに似ているものとして、もう1つ挙げられるのがテラスハウスです。テラスハウスは「連棟式住宅」とも呼ばれ、主に2階建ての家が連なった長屋のような住宅を指します。
2階層以上を利用できる点は同じですが、テラスハウスと表現される物件には各戸に専用庭があり、なおかつ下階の屋上部分に「テラス」として利用される部分がある形式の物件が多いです。
また、テラスハウスは外観からわかりやすい特徴がありますが、メゾネットタイプは仮に10階建てのマンションであっても9階と10階部分のみメゾネットになっているなど、建物の一部分だけ採用されていることが多いのも特徴です。
メゾネットがどのような物件のことを指すのかご説明しましたので、以下でメゾネットで一人暮らしをする際のメリットについて解説していきます。
集合住宅で生活する上で、切っても切り離せないのが騒音トラブルです。例えば、上階層の足音などが一般的な騒音として挙げられますが、メゾネットの場合は上階層をリビング、下の階層を寝室にすることで深夜に上階層からの騒音に悩まされる可能性は低くなります。加えて、角部屋の場合は隣人と共有する壁は1方向だけになりますので、騒音でストレスを感じやすい方には大きなメリットとなるのではないでしょうか。
一人暮らし用の間取りはワンルームや1K、広くても1LDKまでが一般的です。しかし、1LDKにお住まいの場合でも、一人暮らしとなるとなると寝室の戸を閉めずに生活している方も少なくなく、結果的に広めのワンルーム状態になっている場合があります。
お部屋をどのように使うかはその人次第ですが、メゾネットの場合は階段の上り下りを経て別室に行くことができるため、一般的なフラット型の住宅よりも部屋ごとの目的が明確でメリハリを付けやすいメリットがあります。
一般的な間取りの場合はリビングから寝室が見渡せることが多いため、友人や知人など、関係性によっては一部見られたくない部分もあるかと思います。メゾネットでは、他人に知られたくないプライバシーな部分を階下等におくことで守ることができますので、女性の一人暮らしなどにもお勧めできるメリットになります。
上記に付随して、急な来客や訪問等があった場合でも急いで片付ける必要などがないことから、普段は多少散らかっていても気にならないという方などにはメリットと言えるでしょう。
建物の向きや構造に依存するため必ずしもというわけではありませんが、2階層以上を確保できるメゾネットでは1階と2階で窓の向きが異なる場合があり、時間帯によって陽当たりが良い階層で生活することや、窓を全て開けることで風通しの良い物件などがあります。
ご実家が一戸建ての方であれば、1階がリビングで2階に自分の部屋があったなどという方もいらっしゃるかと思います。メゾネットでも同じような造りになっているため、懐かしい生活感を味わうことができるのはメリットになるのではないでしょうか。
上記でも解説したようにメゾネットは2階層以上の部屋を有しているため、上下の騒音トラブルになりにくいという大きなメリットがあります。そのため、騒音問題になりやすいペットの飼育が認められやすいというメリットがあります。
ペット可の物件は数が少ないため、ペットを飼育している方はメゾネットタイプの物件も候補に入れてみると良いのではないでしょうか。
上記でメゾネットのメリットをお伝えしましたので、本稿ではデメリットについても解説していきます。
メソネットの特徴は2階層以上を有していることです。そのため、一般的なフラットタイプの間取りと比べて冷暖房費用が高くなりやすいデメリットがあります。
一般的なフラットタイプの間取りと比べて、1つのルーターではWi-Fiが届きにくくなるデメリットがあります。利用している回線によっては問題ないこともありますが、もしWi-Fiが届きにくい場合は各階にルーターを設置することで対処することができます。
なお、ネット無料の物件に関しては基本的にWi-Fiが届かないことはありませんので、回線が不安な方はネット無料のメゾネットをお探しになるのが良いでしょう。
メゾネットタイプは珍しく、おしゃれなデザイナーズ仕様になっていることもあるため、変わったお部屋に住みたい方などには人気の間取りです。しかし、最初は物珍しいという感情から気にならなかったとしても、慣れてくると階段の上り下りが面倒に感じる方もいらっしゃる方は珍しくありません。
適度な運動になるというメリットにもなる一方で、忘れ物をしてしまった場合などお急ぎの際はデメリットに感じる可能性があります。
普段の生活の中でも踏み外してしまう可能性がありますが、深夜トイレに起きた際や朝の起床時などは特に危険であると言えるため、メゾネットならではのデメリットになるでしょう。
ロフトの簡易的な梯子であればあまり苦にならないかもしれませんが、メゾネットは本格的な階段になりますので、掃除機をかけたり拭き掃除をするのが大変に感じる方もいらっしゃるでしょう。
加えて、階段で重い物を一人で運ぶには限界がありますので、模様替えをしにくいというデメリットがあります。
基本的にリビングの階にキッチンがありますが、お風呂やトイレ、洗面台などは必ずしもリビングと同じ階にあるわけではないため、寝室の階にトイレやお風呂などがあり生活の動線がぐちゃぐちゃになる可能性がある点はデメリットと言えるでしょう。
上記でも解説したように、水回り設備が階下などにある可能性があります。そのため、高熱であまり動けない時でもトイレに行くのに毎回階段を上り下りしなければならないなどのデメリットがあります。
ここまで、メゾネットのメリットとデメリットについて解説しました。一般的なフラットタイプと比べて階段があることによって様々なメリットデメリットがあることがお分かりいただけたかと思います。
上記のメリットデメリットを踏まえた上で、メゾネットで一人暮らしをする際に失敗しないための重要ポイントを4つ解説していきます。
デメリットでお伝えしたように、階層が分かれていても冷暖房設備は各階に備え付けられているかはわかりません。そのため、冷暖房設備がどこにあるのかを必ず確認しておくのが良いでしょう。
冷暖房設備と同様に、水回り設備も何が1階にあって何が2階にあるかなどを確認しておくことで、ご自身にとって住みやすいかどうかを判断するようにしましょう。
メゾネットタイプと一口に言えど、どのような階段になっているかは物件によって様々です。そのため、角度の浅い階段や足場の広い階段など、上り下りしやすい階段であればデメリットも薄れる場合がありますので、実際にご自身で上り下りして確認してみると良いでしょう。
上記でも解説しましたが、メゾネットのデメリットとして模様替えが困難であることが挙げられます。そのため、冷暖房設備や水回り設備の配置を確認した上で、事前にお部屋全体のレイアウトを決めておくのが良いでしょう。
弊社では、札幌市内99％の物件情報を保有しており、様々なお悩みをお持ちの方でも安心して引っ越しが可能です。以下で弊社の特徴を解説していきますので、お部屋探しにお困りの方はご一読いただけますと幸いです。
弊社は札幌市の5万円以下専門不動産です。札幌市内全域にある家賃5万円以下の物件をご紹介可能です。
お部屋探しをしている中で、ついつい最新の設備等に目が眩んでしまい、当初考えていた家賃より1~2万高額な物件を契約してしまったことで後々の生活が苦しくなってしまう方も少なくありません。しかし、弊社でご紹介しているのは全て家賃5万円以下の物件になりますので、初めての方でも安心してお部屋探しをすることができます。なお、弊社HPに掲載されているのはごく一部の物件ですので、条件に合う物件がなかった場合は弊社公式LINE等でご相談頂ければ、リアルタイムで現在募集されている物件の中から条件に合った物件をご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
札幌市の初期費用の相場は上記でご説明しましたが、新築などの誰もが住みたいと思う物件は当然ながら初期費用も高額です。弊社では敷金礼金0円の物件だけでなく「初期費用0円」の物件も取り扱っておりますので、引越し費用を抑えたい方は是非こちらからお探しください。
初期費用0円の物件をお探しの方はこちら
また、初期費用には我々仲介業者に支払う「仲介手数料（家賃1ヶ月分の金額）」がありますが、弊社では原則仲介手数料は無料となっておりますので、最安値でご希望の物件を契約することができます。
賃貸物件を契約するためには、入居審査に通過する必要があります。入居審査ではお申込者の職業や年収、年齢や家族構成、過去に家賃滞納が無いかなどを調べられます。厳しいところではスマホ利用料の滞納、遅延等が無いかまで調べられますので、「過去に滞納歴がある」方や「保証人がいない」方など入居審査に不安がある方も少なくないでしょう。
弊社は、他社で審査に落ちてしまった方でも審査に通る物件をご紹介可能ですので、入居審査に不安な方はお気軽にご相談ください。
審査の緩い物件をお探しの方はこちら
来店不要の「賃貸コンシェルジュ」は、お部屋探しから契約まで来店不要でスムーズに完結することができます。お仕事が忙しい方でも、お仕事終わりや休憩時間にトークで希望条件を入力するとスタッフが条件に合うぴったりなお部屋の資料をお送りいたします。さらに実際にお部屋を内見する際や契約をする際、札幌市内であればスタッフが送迎を致しますので、お忙しい方でもお部屋探しから契約まで、隙間時間に行うことが可能です。札幌市内で少しでもお得に賃貸物件を契約したい方は、札幌の賃貸不動産フォーユーにお任せください。
お友達追加して相談内容を入力するだけ！簡単10秒でお部屋探し♪大人気のフォーユー公式LINEはこちら
フォーユー賃貸コンシェルジュ
【営業時間9:30~19:00】お電話でのお問い合わせは以下の番号をタップしてください。
011-206-7544
本記事をお読みに来ていただきありがとうございます。
弊社では無料で登録可能な公式LINEを活用して、お客様のお部屋探しやご相談等を承っております。無料かつスピーディーにスタッフとのやりとりが可能ですので、今すぐに物件資料が欲しい方やお部屋探しにお悩みがある方は、ぜひお気軽にご活用いただければ幸いです。
お友達追加して相談内容を入力するだけ！簡単10秒でお部屋探し♪大人気のフォーユー公式LINEはこちら
フォーユー賃貸コンシェルジュ
賃貸物件の間取りには様々なタイプがありますが、中でもメゾネットタイプは構造が特殊で数が少ないため、メゾネットに住んだことがある方はあまり多くはないのではないでしょうか。
本記事では、メゾネットの物件で一人暮らしをする際のメリットやデメリットについて解説していきますので、これから一人暮らしをする方でメゾネットも視野に入れている方は参考にしていただければ幸いです。
目次
メゾネットとは
まず初めに、メゾネットとはどのような物件なのかご存知ない方のために簡単に解説します。
メゾネットとはフランス語で「小さな家」を意味しており、1つの住戸が2層以上で構成される集合住宅のことです。1つの住宅の内部に内階段が設置され、2層を立体的に使用することで一戸建のように利用することができます。
メゾネットとロフトとの違い
メゾネットと似たような造りの物件にロフト付き物件がありますが、ロフトは部屋の一部分に中二階を設けたつくりのことです。しかしながら建築基準法によってロフトは「小屋裏物置等」と定義づけられているため屋根裏部屋のような位置付けになります。
ロフトの床面積は設置する階の居室部分の2分の1未満、高さは最大で1.4m以下と決められており、原則ロフト部分に窓が付けられないことなどから、居住用のスペースではなく収納スペースというのが本来の意味合いになるため、メゾネットとは目的が異なります。
メゾネットとテラスハウスとの違い
メゾネットタイプに似ているものとして、もう1つ挙げられるのがテラスハウスです。テラスハウスは「連棟式住宅」とも呼ばれ、主に2階建ての家が連なった長屋のような住宅を指します。
2階層以上を利用できる点は同じですが、テラスハウスと表現される物件には各戸に専用庭があり、なおかつ下階の屋上部分に「テラス」として利用される部分がある形式の物件が多いです。
また、テラスハウスは外観からわかりやすい特徴がありますが、メゾネットタイプは仮に10階建てのマンションであっても9階と10階部分のみメゾネットになっているなど、建物の一部分だけ採用されていることが多いのも特徴です。
メゾネットで一人暮らしをする7つのメリット
メゾネットがどのような物件のことを指すのかご説明しましたので、以下でメゾネットで一人暮らしをする際のメリットについて解説していきます。
騒音トラブルが少ない
集合住宅で生活する上で、切っても切り離せないのが騒音トラブルです。例えば、上階層の足音などが一般的な騒音として挙げられますが、メゾネットの場合は上階層をリビング、下の階層を寝室にすることで深夜に上階層からの騒音に悩まされる可能性は低くなります。加えて、角部屋の場合は隣人と共有する壁は1方向だけになりますので、騒音でストレスを感じやすい方には大きなメリットとなるのではないでしょうか。
生活空間にメリハリを持てる
一人暮らし用の間取りはワンルームや1K、広くても1LDKまでが一般的です。しかし、1LDKにお住まいの場合でも、一人暮らしとなるとなると寝室の戸を閉めずに生活している方も少なくなく、結果的に広めのワンルーム状態になっている場合があります。
お部屋をどのように使うかはその人次第ですが、メゾネットの場合は階段の上り下りを経て別室に行くことができるため、一般的なフラット型の住宅よりも部屋ごとの目的が明確でメリハリを付けやすいメリットがあります。
来客を呼びやすい
一般的な間取りの場合はリビングから寝室が見渡せることが多いため、友人や知人など、関係性によっては一部見られたくない部分もあるかと思います。メゾネットでは、他人に知られたくないプライバシーな部分を階下等におくことで守ることができますので、女性の一人暮らしなどにもお勧めできるメリットになります。
急な訪問でもプライバシーを確保できる
上記に付随して、急な来客や訪問等があった場合でも急いで片付ける必要などがないことから、普段は多少散らかっていても気にならないという方などにはメリットと言えるでしょう。
日当たりや風通しが良い場合がある
建物の向きや構造に依存するため必ずしもというわけではありませんが、2階層以上を確保できるメゾネットでは1階と2階で窓の向きが異なる場合があり、時間帯によって陽当たりが良い階層で生活することや、窓を全て開けることで風通しの良い物件などがあります。
戸建てのような生活感を味わえる
ご実家が一戸建ての方であれば、1階がリビングで2階に自分の部屋があったなどという方もいらっしゃるかと思います。メゾネットでも同じような造りになっているため、懐かしい生活感を味わうことができるのはメリットになるのではないでしょうか。
ペット可の物件が多い
上記でも解説したようにメゾネットは2階層以上の部屋を有しているため、上下の騒音トラブルになりにくいという大きなメリットがあります。そのため、騒音問題になりやすいペットの飼育が認められやすいというメリットがあります。
ペット可の物件は数が少ないため、ペットを飼育している方はメゾネットタイプの物件も候補に入れてみると良いのではないでしょうか。
メゾネットで一人暮らしをする7つのデメリット
上記でメゾネットのメリットをお伝えしましたので、本稿ではデメリットについても解説していきます。
光熱費が高くなりやすい
メソネットの特徴は2階層以上を有していることです。そのため、一般的なフラットタイプの間取りと比べて冷暖房費用が高くなりやすいデメリットがあります。
Wi-Fiが届きにくくなる
一般的なフラットタイプの間取りと比べて、1つのルーターではWi-Fiが届きにくくなるデメリットがあります。利用している回線によっては問題ないこともありますが、もしWi-Fiが届きにくい場合は各階にルーターを設置することで対処することができます。
なお、ネット無料の物件に関しては基本的にWi-Fiが届かないことはありませんので、回線が不安な方はネット無料のメゾネットをお探しになるのが良いでしょう。
階段の上り下りが面倒になる
メゾネットタイプは珍しく、おしゃれなデザイナーズ仕様になっていることもあるため、変わったお部屋に住みたい方などには人気の間取りです。しかし、最初は物珍しいという感情から気にならなかったとしても、慣れてくると階段の上り下りが面倒に感じる方もいらっしゃる方は珍しくありません。
適度な運動になるというメリットにもなる一方で、忘れ物をしてしまった場合などお急ぎの際はデメリットに感じる可能性があります。
階段の踏み外しなど怪我のリスクがある
普段の生活の中でも踏み外してしまう可能性がありますが、深夜トイレに起きた際や朝の起床時などは特に危険であると言えるため、メゾネットならではのデメリットになるでしょう。
掃除や模様替えが大変
ロフトの簡易的な梯子であればあまり苦にならないかもしれませんが、メゾネットは本格的な階段になりますので、掃除機をかけたり拭き掃除をするのが大変に感じる方もいらっしゃるでしょう。
加えて、階段で重い物を一人で運ぶには限界がありますので、模様替えをしにくいというデメリットがあります。
水回り設備が上下階で分かれていることがある
基本的にリビングの階にキッチンがありますが、お風呂やトイレ、洗面台などは必ずしもリビングと同じ階にあるわけではないため、寝室の階にトイレやお風呂などがあり生活の動線がぐちゃぐちゃになる可能性がある点はデメリットと言えるでしょう。
体調不良の際などは気軽に動くことができない
上記でも解説したように、水回り設備が階下などにある可能性があります。そのため、高熱であまり動けない時でもトイレに行くのに毎回階段を上り下りしなければならないなどのデメリットがあります。
メゾネットで失敗しないための重要ポイント4選
ここまで、メゾネットのメリットとデメリットについて解説しました。一般的なフラットタイプと比べて階段があることによって様々なメリットデメリットがあることがお分かりいただけたかと思います。
上記のメリットデメリットを踏まえた上で、メゾネットで一人暮らしをする際に失敗しないための重要ポイントを4つ解説していきます。
冷暖房設備がどこにあるか確認する
デメリットでお伝えしたように、階層が分かれていても冷暖房設備は各階に備え付けられているかはわかりません。そのため、冷暖房設備がどこにあるのかを必ず確認しておくのが良いでしょう。
水回り設備の配置を確認する
冷暖房設備と同様に、水回り設備も何が1階にあって何が2階にあるかなどを確認しておくことで、ご自身にとって住みやすいかどうかを判断するようにしましょう。
階段を実際に上り下りしてみる
メゾネットタイプと一口に言えど、どのような階段になっているかは物件によって様々です。そのため、角度の浅い階段や足場の広い階段など、上り下りしやすい階段であればデメリットも薄れる場合がありますので、実際にご自身で上り下りして確認してみると良いでしょう。
事前にレイアウトを考えておく
上記でも解説しましたが、メゾネットのデメリットとして模様替えが困難であることが挙げられます。そのため、冷暖房設備や水回り設備の配置を確認した上で、事前にお部屋全体のレイアウトを決めておくのが良いでしょう。
札幌のお部屋探しは不動産フォーユー
弊社では、札幌市内99％の物件情報を保有しており、様々なお悩みをお持ちの方でも安心して引っ越しが可能です。以下で弊社の特徴を解説していきますので、お部屋探しにお困りの方はご一読いただけますと幸いです。
家賃5万円以下専門不動産
弊社は札幌市の5万円以下専門不動産です。札幌市内全域にある家賃5万円以下の物件をご紹介可能です。
お部屋探しをしている中で、ついつい最新の設備等に目が眩んでしまい、当初考えていた家賃より1~2万高額な物件を契約してしまったことで後々の生活が苦しくなってしまう方も少なくありません。しかし、弊社でご紹介しているのは全て家賃5万円以下の物件になりますので、初めての方でも安心してお部屋探しをすることができます。なお、弊社HPに掲載されているのはごく一部の物件ですので、条件に合う物件がなかった場合は弊社公式LINE等でご相談頂ければ、リアルタイムで現在募集されている物件の中から条件に合った物件をご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
初期費用が抑えられる
札幌市の初期費用の相場は上記でご説明しましたが、新築などの誰もが住みたいと思う物件は当然ながら初期費用も高額です。弊社では敷金礼金0円の物件だけでなく「初期費用0円」の物件も取り扱っておりますので、引越し費用を抑えたい方は是非こちらからお探しください。
初期費用0円の物件をお探しの方はこちら
また、初期費用には我々仲介業者に支払う「仲介手数料（家賃1ヶ月分の金額）」がありますが、弊社では原則仲介手数料は無料となっておりますので、最安値でご希望の物件を契約することができます。
入居審査に強い
賃貸物件を契約するためには、入居審査に通過する必要があります。入居審査ではお申込者の職業や年収、年齢や家族構成、過去に家賃滞納が無いかなどを調べられます。厳しいところではスマホ利用料の滞納、遅延等が無いかまで調べられますので、「過去に滞納歴がある」方や「保証人がいない」方など入居審査に不安がある方も少なくないでしょう。
弊社は、他社で審査に落ちてしまった方でも審査に通る物件をご紹介可能ですので、入居審査に不安な方はお気軽にご相談ください。
審査の緩い物件をお探しの方はこちら
来店不要の「賃貸コンシェルジュ」
来店不要の「賃貸コンシェルジュ」は、お部屋探しから契約まで来店不要でスムーズに完結することができます。お仕事が忙しい方でも、お仕事終わりや休憩時間にトークで希望条件を入力するとスタッフが条件に合うぴったりなお部屋の資料をお送りいたします。さらに実際にお部屋を内見する際や契約をする際、札幌市内であればスタッフが送迎を致しますので、お忙しい方でもお部屋探しから契約まで、隙間時間に行うことが可能です。札幌市内で少しでもお得に賃貸物件を契約したい方は、札幌の賃貸不動産フォーユーにお任せください。
お友達追加して相談内容を入力するだけ！簡単10秒でお部屋探し♪大人気のフォーユー公式LINEはこちら
フォーユー賃貸コンシェルジュ
【営業時間9:30~19:00】お電話でのお問い合わせは以下の番号をタップしてください。
011-206-7544
