不動産管理業務 | 家賃５万円以下専門不動産　株式会社FORYOU（フォーユー）

収益（ソフト）に特化した管理

待っているだけでは入居率は変わりません。様々な対策をとって入居率を高めることが出来ます。
・入居者が住みたい！と思う物件づくり
・長く住んでもらえるための管理
・迅速かつ的確な新規入居者の獲得
退去を減らすためには、ご入居者様満足度の向上を図る必要があります。
しかし、賃貸物件の場合は、転勤、卒業などにより一定の退去は必ずあります。
高い入居率を維持するためには、いかに新規の入居者を獲得するかは非常に重要な問題です。
当社では、具体的には以下の3つの要素で新規入居者を獲得し、入居率を高めています。

リーシング業務

現場の仲介営業マンからマーケット（賃料相場、求められる設備など）を的確に把握します。
ヒアリング活動を行うことで的確な情報をオーナー様にお伝えし、オーナー様の利益を最大化するための募集活動を実践しています。

仲介営業マンとの人間関係の構築

訪問において重要なのが、仲介営業マンとの人間関係の構築になります。仲介営業マンも人間ですから、親密な人間の物件に入居者を紹介したいと思うのは当然です。 当社では、各エリアの優秀な仲介営業マンとの人間関係を構築することを重要視しています。その結果、優先的に入居者を紹介してもらえる仕組みを構築できております。 インターネットが発達した今日においても最後は仲介店舗の仲介営業マンが勧める物件かどうかで成約率が大きく変わります。

魅力的な部屋づくり

幅広く販促して仲介営業マンが勧めてくれても最終的に決めるのは入居者の方です。
部屋が汚かったり、見栄えが悪ければいくら勧められても決めることはないでしょう。
そこで、入居者が決めやすい魅力的な部屋づくりが必要になります。決まりやすい部屋を作ることで、仲介営業マンも安心して推薦することができます。

また、上記の他にも様々なことを行っております。