賃貸の入居審査は土日も行われている？スムーズに通るには？
賃貸の審査に関する記事
賃貸の入居審査とは、大家さんや管理会社さんが所有している大切な物件を、貸しても問題ない人物か確認するための審査です。
毎月、家賃を支払う事ができる支払い能力を持っているか、他の入居者とのトラブルやお部屋の器物破損等のトラブルを起こさないかといった点が、主に審査で見られる箇所となります。
賃貸の入居審査には、平均で3～7日程かかります。
入居申し込みをした後、不動産会社から管理会社へ必要書類の用意や提出で１日。
提出された書類の確認や職場、緊急連絡先への連絡が１日。
その後、審査で１日。
上記のような流れで行うため最低でも３日かかる場合が多く、基本的には１週間以内に結果がわかると思っておきましょう。
保証会社とは、契約者が保証料を支払う事で保証人の代わりとなるサービスを提供する会社の事です。
核家族化や少子高齢化により連帯保証人を用意する事が難しい人が増えた等の影響もあり、現在は賃貸の約８割で保証会社を利用しています。
賃貸物件は大家さんの所有物ですが、保証会社の審査に通ってしまえば入居可能な場合がほとんどです。
賃貸の入居審査が土日に行われているかどうかは、意外にも地域による差が大きいです。
保証会社は複数存在しますが、土日に営業しているかは会社によって異なります。また、全ての賃貸物件で全ての保証会社を利用できるわけではなく、その物件を管理している管理会社によって決められております。
賃貸の管理会社は、市や区など特定の地域に集中して物件を管理している場合がほとんどですので、地域によっては”土日に営業していない保証会社しか利用できない管理会社”が多く、土日の審査が止まってしまう可能性があるのです。
ここでは、上記で解説した以外に審査が止まってしまう理由について解説していきます。
審査は保証会社が行う事が多く、大家さんも保証会社の審査が通ってしまえば入居が可能な場合が多いです。
しかし、中には大家さんが独自で管理している物件があり、そのような場合は大家さんの審査が重要となるのですが、タイミングが悪いと中々連絡が付かなく、審査が遅れてしまうといった場合もあります。
職場への在籍確認の電話が必要となった場合、職場が土日休みだと土日に在籍確認をすることができません。
そのため、職場が土日休みの場合も、土日に審査が止まってしまう理由の一つです。
ここでは、賃貸の入居審査をスムーズに通るためのポイントを解説します！
提出する書類に不備が無いか、書類が不足していないかどうかはきちんと確認しましょう。
不備や不足があった場合、賃貸の入居審査の進みが遅くなってしまう他にも、審査で不信感を与えてしまう可能性があります。
もし、不備や不足を指摘された場合は即座に対応することを心掛けましょう。
賃貸の入居審査の際に、職場や緊急連絡先へ確認の電話が入る事があります。
中には電話確認が取れずとも、審査自体が遅れる事は無い場合もあります。
しかし、電話確認が取れない事で審査が遅れる場合もありますのでスムーズに審査を通したい場合は、事前に職場や緊急連絡先の方へ電話が入る可能性がある事を伝えておきましょう。
賃貸の入居審査に関わる会社の定休日を確認しておきましょう。
一般的に不動産会社等は水曜日を定休日としている場合が多いため、水曜日を避ける事がおすすめです。
また、ゴールデンウイークやお盆、年末年始等は休みをとっている会社も多く、審査が遅れやすい時期となっているため注意が必要です。
今回は賃貸の入居審査が土日に行われない場合について解説しました！
・賃貸の入居審査とは、大家さんや管理会社さんが所有している大切な物件を貸しても問題ない人物か確認するための審査
・賃貸の審査には、平均で3～7日程かかる
・保証会社の審査に通ってしまえば入居可能な場合がほとんど
・土日に営業していない保証会社しか利用できない管理会社が多い地域では、土日の審査が止まってしまう可能性がある
・大家さんが独自で管理している物件である場合、大家さんと連絡がつかないと入居審査が止まってしまう
・職場が土日休みである場合、在籍確認の電話ができないため賃貸の入居審査が止まってしまう理由の一つ
・賃貸の入居審査をスムーズに通るには提出書類に不備、不足がないか確認
・事前に職場や緊急連絡先に、電話確認がある旨を伝える
・賃貸の入居審査に関わる会社の定休日や、連休を避ける
札幌の場合、土日にあまり入居審査は行われていませんが、平均よりも入居審査に時間がかかっている場合、緊急連絡先への確認がとれない、書類に不備があるといった可能性があります。
もし審査結果の連絡が遅れている場合は、不動産会社へ連絡をしてみましょう。
当社は札幌の不動産屋であり、札幌市内にある様々な賃貸物件をご紹介可能です！
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これからお申込みする方も既にお申込みした方も、賃貸の入居審査は土日にも行われているか気になりますよね。
今回は、賃貸の入居審査が土日に止まってしまう理由についての解説や、スムーズに入居審査を通る方法について解説します！
目次
賃貸の入居審査とは
賃貸の入居審査とは、大家さんや管理会社さんが所有している大切な物件を、貸しても問題ない人物か確認するための審査です。
毎月、家賃を支払う事ができる支払い能力を持っているか、他の入居者とのトラブルやお部屋の器物破損等のトラブルを起こさないかといった点が、主に審査で見られる箇所となります。
賃貸の入居審査にかかる日数
賃貸の入居審査には、平均で3～7日程かかります。
入居申し込みをした後、不動産会社から管理会社へ必要書類の用意や提出で１日。
提出された書類の確認や職場、緊急連絡先への連絡が１日。
その後、審査で１日。
上記のような流れで行うため最低でも３日かかる場合が多く、基本的には１週間以内に結果がわかると思っておきましょう。
賃貸の約８割で保証会社を利用
保証会社とは、契約者が保証料を支払う事で保証人の代わりとなるサービスを提供する会社の事です。
核家族化や少子高齢化により連帯保証人を用意する事が難しい人が増えた等の影響もあり、現在は賃貸の約８割で保証会社を利用しています。
賃貸物件は大家さんの所有物ですが、保証会社の審査に通ってしまえば入居可能な場合がほとんどです。
賃貸の入居審査は土日も行われている？
賃貸の入居審査が土日に行われているかどうかは、意外にも地域による差が大きいです。
管理会社によって利用可能な保証会社が決まっている
保証会社は複数存在しますが、土日に営業しているかは会社によって異なります。また、全ての賃貸物件で全ての保証会社を利用できるわけではなく、その物件を管理している管理会社によって決められております。
賃貸の管理会社は、市や区など特定の地域に集中して物件を管理している場合がほとんどですので、地域によっては”土日に営業していない保証会社しか利用できない管理会社”が多く、土日の審査が止まってしまう可能性があるのです。
土日に賃貸の入居審査が止まってしまう理由
ここでは、上記で解説した以外に審査が止まってしまう理由について解説していきます。
大家さんと連絡がつかない場合がある
審査は保証会社が行う事が多く、大家さんも保証会社の審査が通ってしまえば入居が可能な場合が多いです。
しかし、中には大家さんが独自で管理している物件があり、そのような場合は大家さんの審査が重要となるのですが、タイミングが悪いと中々連絡が付かなく、審査が遅れてしまうといった場合もあります。
職場が土日休みである場合
職場への在籍確認の電話が必要となった場合、職場が土日休みだと土日に在籍確認をすることができません。
そのため、職場が土日休みの場合も、土日に審査が止まってしまう理由の一つです。
賃貸の入居審査をスムーズに通るためのポイント
ここでは、賃貸の入居審査をスムーズに通るためのポイントを解説します！
提出書類をしっかり確認
提出する書類に不備が無いか、書類が不足していないかどうかはきちんと確認しましょう。
不備や不足があった場合、賃貸の入居審査の進みが遅くなってしまう他にも、審査で不信感を与えてしまう可能性があります。
もし、不備や不足を指摘された場合は即座に対応することを心掛けましょう。
職場や緊急連絡先に電話確認について伝える
賃貸の入居審査の際に、職場や緊急連絡先へ確認の電話が入る事があります。
中には電話確認が取れずとも、審査自体が遅れる事は無い場合もあります。
しかし、電話確認が取れない事で審査が遅れる場合もありますのでスムーズに審査を通したい場合は、事前に職場や緊急連絡先の方へ電話が入る可能性がある事を伝えておきましょう。
定休日や連休を避ける
賃貸の入居審査に関わる会社の定休日を確認しておきましょう。
一般的に不動産会社等は水曜日を定休日としている場合が多いため、水曜日を避ける事がおすすめです。
また、ゴールデンウイークやお盆、年末年始等は休みをとっている会社も多く、審査が遅れやすい時期となっているため注意が必要です。
まとめ
今回は賃貸の入居審査が土日に行われない場合について解説しました！
・賃貸の入居審査とは、大家さんや管理会社さんが所有している大切な物件を貸しても問題ない人物か確認するための審査
・賃貸の審査には、平均で3～7日程かかる
・保証会社の審査に通ってしまえば入居可能な場合がほとんど
・土日に営業していない保証会社しか利用できない管理会社が多い地域では、土日の審査が止まってしまう可能性がある
・大家さんが独自で管理している物件である場合、大家さんと連絡がつかないと入居審査が止まってしまう
・職場が土日休みである場合、在籍確認の電話ができないため賃貸の入居審査が止まってしまう理由の一つ
・賃貸の入居審査をスムーズに通るには提出書類に不備、不足がないか確認
・事前に職場や緊急連絡先に、電話確認がある旨を伝える
・賃貸の入居審査に関わる会社の定休日や、連休を避ける
札幌の場合、土日にあまり入居審査は行われていませんが、平均よりも入居審査に時間がかかっている場合、緊急連絡先への確認がとれない、書類に不備があるといった可能性があります。
もし審査結果の連絡が遅れている場合は、不動産会社へ連絡をしてみましょう。
当社は札幌の不動産屋であり、札幌市内にある様々な賃貸物件をご紹介可能です！
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