賃貸の入居審査の年収は嘘をつけるのか？リスクも解説！
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賃貸の入居審査で嘘の年収を申告してしまうと、審査や書類提出時にバレてしまう可能性があります。
嘘の年収の申告自体は可能ですが、収入証明書等の書類から本当の年収がバレてしまうのです。
多少年収を盛った程度であれば誤差として見逃される事もあり、そのまま審査に通る場合もありますが、嘘の年収を申告する事にはリスクもあるため正しい年収を申告しましょう。
嘘の年収を申告してしまう理由は様々ですが、ここでは３つの理由を紹介します。
一般的に家賃は月収の3分の1までが審査の目安となるため、嘘の年収を申告することにより本来の自分の収入では住めない家賃の家に住むことができます。この場合、審査に通り希望の賃貸に住むことができたとしても、申告した年収よりも自分の年収は少ないままであるため、家賃の支払いがかなりの負担となってしまうでしょう。
賃貸の審査は一度落ちてしまった場合、基本的に再審査はできません。
そのため、希望の物件にどうしても入居したい方が、より確実に審査を通したいがために少しだけ年収を盛るといった場合もあります。
他には、フリーランス等の収入が安定していない職業の方が、収入の安定性を理由に落とされてしまう事も少なくない事から、審査を通りやすくするために嘘の年収を申告する場合があります。
一度審査に通ると再審査は基本的にされにくいため、嘘の年収で審査を通過できる確率を上げているといった方もいます。
嘘の年収を申告して審査に通過する事ができれば再審査にならない可能性が高いですが、最初の審査で嘘がバレてしまった場合は審査に落ちてしまうだけでなく、大家さんや管理会社からの信用を失いかねません。
ここでは嘘の年収を申告する場合のリスクを紹介します。
賃貸契約の契約書の中には、 " 申し込み内容に嘘の申告があった場合は契約を解除できる " という旨の記載がされている場合が多く、後々嘘の申告がバレてしまうと契約を解除される可能性があります。
契約を解除されると物件から退去させられるだけでなく、中には違約金を請求される場合もある事を覚えておきましょう。
ただ、嘘の申告がバレたからといって必ずしも契約を解除される訳ではなく、大家さんによっては家賃を滞納せずしっかりと支払う事ができるのであれば、問題無しと判断される場合もあります。
嘘の年収でなければ入居できないような家賃の賃貸物件の場合、実際の収入と釣り合わず生活が苦しくなる可能性が高いです。そのため、お部屋に住み続ける事が難しく再度引っ越すというような事態にならないためにも、自分の収入に見合わない家賃の賃貸物件には申し込まないようにしましょう。
嘘の年収を申告した場合、民事裁判となり損害賠償を請求される可能性があります。
こちらは年収で嘘をついた事により、大家さん等に損害を負わせてしまった場合に起こりうる可能性があるため、何ヶ月も家賃滞納をする等の損害を負わせない限り問題はありません。
嘘の年収を申告するにはリスクがあります。
嘘をつかなくても済むのであれば、それに越したことはありません。
ここでは嘘の年収を申告せずに、入居審査を通りやすくする方法を紹介しますので、是非参考にしてみてください。
繰り返しになりますが、一般的に家賃は月収の3分の1以内までが目安となるため、家賃が高すぎると審査に通りにくくなってしまいます。
嘘の年収で高い家賃の賃貸に入居しても、自分の収入が急に増える訳ではありませんので、自分の収入に見合った家賃の賃貸物件に申し込みましょう。
賃貸の入居審査で提出する書類は、不備や不足が無いようしっかりと確認しましょう。
不備や不足があると審査に時間がかかるだけでなく、審査で不信感を与えてしまい審査が不利になってしまう可能性があります。
また、不備や不足を指摘された場合は即座に対応する事も大切です。
保証会社には種類があり、保証会社の種類によって審査の通りやすさが変わります。
そのため、保証会社の中でも審査が緩い、独立系の保証会社が利用できる賃貸物件を選ぶ事が大切です。
ただ、ほとんどの場合は入居者が保証会社を指定する事はできないため、独立系の保証会社を利用したい場合は不動産屋さんに相談しましょう。
他の入居者とのトラブルを避けるにも、人柄に問題ないかといった点は確認されます。
態度が大きかったり見た目が威圧的である、乱暴な言葉遣いのような一般的にマイナスと思われてしまう態度や言動である場合は、賃貸の入居審査に通りにくくなってしまいます。
そのため、挨拶や丁寧な言葉遣いだけでなく、派手な服装は避けて清潔感のある服装で社会人らしい振る舞いを心掛けましょう。
今回は、賃貸の審査で嘘の年収の申告をする場合について解説しました。
・賃貸の入居審査で嘘の年収を申告してしまうと、審査や書類提出時にバレてしまう可能性がある
・賃貸の入居審査で嘘の年収を申告するリスクは、賃貸契約を解除される、生活が苦しくなる、損害賠償を請求されるといった可能性がある事
・賃貸の入居審査を通りやすくするには、家賃が月収の3分の1以内までの物件を選ぶ
・提出する書類に不備や不足があると、審査で不信感を与えてしまい不利になってしまう可能性があるためしっかりと確認する
・保証会社の中でも審査が緩い、独立系の保証会社が利用できる賃貸物件を選ぶ
・挨拶や丁寧な言葉遣い、清潔感のある服装で社会人らしい振る舞いを心掛ける
上記のことがお分かりいただけたかと思います。
嘘の年収を申告しても収入証明等の提出により、嘘はバレてしまう可能性が高いと覚えておきましょう。
入居申し込みの年収欄はおおよその数値であるため、多少の誤差であれば問題となる可能性は低いですが、意図的に盛っていると判断されてしまうと審査に落とされる可能性が高いため注意が必要です。
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賃貸の入居審査では収入は重要な項目であり、収入が原因で賃貸の入居審査に落ちてしまう場合もあります。そのため、実際の年収よりも多めに年収を申告したい、と思った方もいらっしゃるでしょう。
今回は賃貸の入居審査で嘘の年収を申告したらバレるのか、また、嘘の申告をすることでどんなリスクがあるのか審査に強い不動産フォーユーが解説していきます。
目次
賃貸の入居審査で嘘の年収はバレる？
賃貸の入居審査で嘘の年収を申告してしまうと、審査や書類提出時にバレてしまう可能性があります。
嘘の年収の申告自体は可能ですが、収入証明書等の書類から本当の年収がバレてしまうのです。
多少年収を盛った程度であれば誤差として見逃される事もあり、そのまま審査に通る場合もありますが、嘘の年収を申告する事にはリスクもあるため正しい年収を申告しましょう。
嘘の年収を申告してしまう理由
嘘の年収を申告してしまう理由は様々ですが、ここでは３つの理由を紹介します。
家賃やグレードの高い賃貸に住みたいから
一般的に家賃は月収の3分の1までが審査の目安となるため、嘘の年収を申告することにより本来の自分の収入では住めない家賃の家に住むことができます。この場合、審査に通り希望の賃貸に住むことができたとしても、申告した年収よりも自分の年収は少ないままであるため、家賃の支払いがかなりの負担となってしまうでしょう。
賃貸の審査を通りやすくしたいから
賃貸の審査は一度落ちてしまった場合、基本的に再審査はできません。
そのため、希望の物件にどうしても入居したい方が、より確実に審査を通したいがために少しだけ年収を盛るといった場合もあります。
他には、フリーランス等の収入が安定していない職業の方が、収入の安定性を理由に落とされてしまう事も少なくない事から、審査を通りやすくするために嘘の年収を申告する場合があります。
一度審査に通ると再審査はされにくいから
一度審査に通ると再審査は基本的にされにくいため、嘘の年収で審査を通過できる確率を上げているといった方もいます。
嘘の年収を申告して審査に通過する事ができれば再審査にならない可能性が高いですが、最初の審査で嘘がバレてしまった場合は審査に落ちてしまうだけでなく、大家さんや管理会社からの信用を失いかねません。
賃貸の入居審査で嘘の年収を申告するリスク
ここでは嘘の年収を申告する場合のリスクを紹介します。
賃貸契約を解除される可能性がある
賃貸契約の契約書の中には、 " 申し込み内容に嘘の申告があった場合は契約を解除できる " という旨の記載がされている場合が多く、後々嘘の申告がバレてしまうと契約を解除される可能性があります。
契約を解除されると物件から退去させられるだけでなく、中には違約金を請求される場合もある事を覚えておきましょう。
ただ、嘘の申告がバレたからといって必ずしも契約を解除される訳ではなく、大家さんによっては家賃を滞納せずしっかりと支払う事ができるのであれば、問題無しと判断される場合もあります。
生活が苦しくなる可能性がある
嘘の年収でなければ入居できないような家賃の賃貸物件の場合、実際の収入と釣り合わず生活が苦しくなる可能性が高いです。そのため、お部屋に住み続ける事が難しく再度引っ越すというような事態にならないためにも、自分の収入に見合わない家賃の賃貸物件には申し込まないようにしましょう。
裁判となり損害賠償を請求される可能性がある
嘘の年収を申告した場合、民事裁判となり損害賠償を請求される可能性があります。
こちらは年収で嘘をついた事により、大家さん等に損害を負わせてしまった場合に起こりうる可能性があるため、何ヶ月も家賃滞納をする等の損害を負わせない限り問題はありません。
賃貸の入居審査を通りやすくするには？
嘘の年収を申告するにはリスクがあります。
嘘をつかなくても済むのであれば、それに越したことはありません。
ここでは嘘の年収を申告せずに、入居審査を通りやすくする方法を紹介しますので、是非参考にしてみてください。
収入に見合った家賃の賃貸物件に申し込む
繰り返しになりますが、一般的に家賃は月収の3分の1以内までが目安となるため、家賃が高すぎると審査に通りにくくなってしまいます。
嘘の年収で高い家賃の賃貸に入居しても、自分の収入が急に増える訳ではありませんので、自分の収入に見合った家賃の賃貸物件に申し込みましょう。
申し込み書類の不備がないか確認する
賃貸の入居審査で提出する書類は、不備や不足が無いようしっかりと確認しましょう。
不備や不足があると審査に時間がかかるだけでなく、審査で不信感を与えてしまい審査が不利になってしまう可能性があります。
また、不備や不足を指摘された場合は即座に対応する事も大切です。
審査が緩い独立系の保証会社を選ぶ
保証会社には種類があり、保証会社の種類によって審査の通りやすさが変わります。
そのため、保証会社の中でも審査が緩い、独立系の保証会社が利用できる賃貸物件を選ぶ事が大切です。
ただ、ほとんどの場合は入居者が保証会社を指定する事はできないため、独立系の保証会社を利用したい場合は不動産屋さんに相談しましょう。
社会人らしい身なりや振る舞いを心掛ける
他の入居者とのトラブルを避けるにも、人柄に問題ないかといった点は確認されます。
態度が大きかったり見た目が威圧的である、乱暴な言葉遣いのような一般的にマイナスと思われてしまう態度や言動である場合は、賃貸の入居審査に通りにくくなってしまいます。
そのため、挨拶や丁寧な言葉遣いだけでなく、派手な服装は避けて清潔感のある服装で社会人らしい振る舞いを心掛けましょう。
まとめ
今回は、賃貸の審査で嘘の年収の申告をする場合について解説しました。
・賃貸の入居審査で嘘の年収を申告してしまうと、審査や書類提出時にバレてしまう可能性がある
・賃貸の入居審査で嘘の年収を申告するリスクは、賃貸契約を解除される、生活が苦しくなる、損害賠償を請求されるといった可能性がある事
・賃貸の入居審査を通りやすくするには、家賃が月収の3分の1以内までの物件を選ぶ
・提出する書類に不備や不足があると、審査で不信感を与えてしまい不利になってしまう可能性があるためしっかりと確認する
・保証会社の中でも審査が緩い、独立系の保証会社が利用できる賃貸物件を選ぶ
・挨拶や丁寧な言葉遣い、清潔感のある服装で社会人らしい振る舞いを心掛ける
上記のことがお分かりいただけたかと思います。
嘘の年収を申告しても収入証明等の提出により、嘘はバレてしまう可能性が高いと覚えておきましょう。
入居申し込みの年収欄はおおよその数値であるため、多少の誤差であれば問題となる可能性は低いですが、意図的に盛っていると判断されてしまうと審査に落とされる可能性が高いため注意が必要です。
当社は札幌の家賃5万円以下専門の不動産なので、札幌市内全区の中から家賃5万円以下の賃貸物件をご紹介可能です。札幌の家賃相場は単身者向けの1LDKで5.5~6万円程度になりますが、弊社が取り扱っているのは単身者向け、ファミリー向け問わず全てが5万円以下の物件です。そのため、ポータルサイトなどでは掲載しきれない穴場の物件をご提案することができます。
加えて、当社には入居審査に通るか不安な方や、初期費用をご用意できない方からご相談を頂くことが多いため、「審査が緩い物件」や「初期費用0円物件」の特集も行っておりますので、他で探しても良い物件に巡り会えなかった方は当社にぜひお問い合わせください！
札幌市内で審査の緩い物件をお探しの方はこちらから、是非お探しください。
札幌市内で審査の緩い物件一覧
初期費用0円のお得な物件はこちらからお探しください。
札幌市内の初期費用０円物件一覧
【営業時間9:30~19:00】お電話でのお問い合わせは以下の番号をタップしてください。
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