札幌で車持ちの方が一人暮らしをする際にかかる費用を解説
不動産豆知識
一人暮らしにかかる生活費は、生活基準や生活スタイルによって異なります。とはいえ、ひと月あたりどのくらいの費用が必要になるかを知っていることで、これから札幌で一人暮らしをしていく際の目安にしていただければと思います。ぜひ参考にしてみてください。
生活費の内訳は、2023年に総務省が行った家系調査(北海道・東北地方)を基に算出していますが、あくまで平均値ですので、ご自身の生活スタイルによっては当てはまらないこともあります。
【食費】
食費は収入の約15％程が理想的であるとされています。そのため、月20万円の収入に対しての15％で約3万円が理想とされていますが、物価高もあり2023年の家計調査では、北海道東北地方の年間の食費平均額が39,322円と、理想額より10,000円程高い傾向になっていました。
【水道光熱費】
札幌市は冬場の光熱費が高くなりやすいため、2023年の調査では夏場の水道光熱費が23,919円なのに対し、冬場の水道光熱費は40,021円と、2倍近い金額に登ることが分かっています。さらに、夏の札幌市も真夏日になる日も多数あり、物件自体にもエアコンの設置率が高まっていますので夏のエアコンの利用でさらに金額が上がる可能性があります。
【通信費】
ネット無料付きの物件や格安スマホなど、費用の削減に繋がるプランなども多数ありますが、年間の平均利用金額は7,622円と高い印象を受けました。日中はお仕事をされている方が多いと思いますので、ネット無料付き物件や格安スマホへのプラン変更で利用料金を削減できるのではないでしょうか。
ネット無料付き物件一覧
【交通費】
札幌市の中心部には市電・地下鉄・JR・バスと、公共交通機関が充実しているため交通費をかけたくない方は中心部がおすすめです。一方で、中心部を少し離れてしまうと車が必要になる他、札幌は積雪期間が約5か月間ほどありますので、悪天候でタクシー移動を余儀なくされてしまう事も考えられます。そのため夏場は5,835円なのに対し、冬場は7,519円と少し高くなってしまいます。そのため市電や地下鉄などの利用ができるエリアが人気です。
地下鉄沿線の物件一覧
市電駅沿線の物件一覧
JR沿線の物件一覧
【被服費】
一見、被服費は全国同じくらいの金額のように思いますが、上述したように札幌市は冬の期間が長いため、厚手のアウターやスノーブーツなど、雪国ならではの被服費が必要になります。そのため、積雪のほとんどない関東地方では年間平均5,929円なのに対して北海道・東北地方は年間平均金額が8,123円と高くなる傾向にあります。
上記の水道光熱費でもご説明しましたが、冬の期間が長い札幌市は暖房費によって光熱費が高くなります。一方で、夏は全国的に見ると涼しいかもしれませんが、30度を超える真夏日も増えてきており、物件自体のエアコン設置率も高まっています。そのため、夏場であっても在宅時間やペットの有無によっても光熱費が高くなる傾向にありますので、風通しのいい物件やサーキュレーター・扇風機などを活用することで光熱費を抑える事ができます。
暖房設備は物件によって様々ですので、都市ガスやプロパン、オール電化の物件もあり物件選びの際に悩む方もいらっしゃると思います。そのため、以下で暖房設備の利用料金を比較したものをご紹介いたします。ぜひ参考にしてみてください。なお、比較対象は1日8時間使用した場合の平均的な金額で比較しています。
寒冷地エアコン 3,400円～4,000円
灯油ストーブ 6,600円～7,650円
都市ガスストーブ 10,195円～14,553円
プロパンガスストーブ 25,054円～35,765円
繰り返しになりますが、札幌市は冬の期間が長いため物件には一般的にストーブが備え付けられています。しかし、物件数は少ないものの、関東や本州と同様に寒冷地エアコンが設置されている物件もあります。また、都市ガス物件は安いイメージから非常に人気は高いですが、建築の際に都市ガスを引く必要があるためコストが高くなります。それに応じて家賃も相場より高く設定されています。そのため自炊の頻度が低い方や在宅時間が少ない方にとっては結果的に高くなってしまう可能性があります。加えて、物件数が少なくお部屋探しが難しくなることもデメリットになるでしょう。
都市ガス物件一覧
一方で、プロパンガスの物件は光熱費が高いというイメージを持たれていますが、ガス料金に上限が決められている「ガスリミットプラン」が導入されている物件もあります。そのため一概にプロパンガス物件だから光熱費が高いと言うわけではありません。
寒冷地エアコン付き物件一覧
ガスリミット付き物件一覧
札幌市内は公共交通機関が充実していますが、札幌近郊に出かける際には車移動が必要になる場合が多々あります。しかし札幌で車を所有する際にはいくつかの注意点を抑えておく必要がありますので、ご紹介いたします。
一般的に車を維持していくために必要な費用には、税金・保険料・メンテナンス費用・走行に必要な費用と、大きく分けて4つの項目があります。しかし、札幌市は寒冷地であり積雪もあることからスタッドレスタイヤの購入やエンジンスターターを利用している方はガソリンの減りも早まりますのでガソリン代も高くなります。また、融雪剤を巻いていることから、車の足回りが錆びやすく傷みやすい傾向にあるためメンテナンスに費用が掛かる可能性もあります。
上述したように、札幌市は冬の期間が約5か月間もあり、積雪量もかなり多いため冬の期間は通常のタイヤではなく、スタッドレスタイヤに交換しなければなりません。そのため積雪のない地域では必要のないスタッドレスタイヤの購入費用が掛かってしまいます。また、寒い時期は車を利用する前に車内やエンジンを温めながら、車の雪下ろしをする場合も多いため、エンジンスターターを利用している方も多くいらっしゃいます。そのためガソリンの減りが早く、夏場のガソリン代よりも費用が高くなる傾向にあります。
札幌市中心部は公共交通機関が充実しているため、車を所有する必要がなく、それに応じて家賃や駐車場料金が高い傾向にあります。また、駐車場がない物件も多数あるため月極駐車場を別で借りる必要があるだけでなく、人気のエリアは空いている月極駐車場も少ないため、お住いの物件から駐車場まで徒歩で移動が必要になるなど、駐車場の確保に時間がかかる場合があります。とはいえ、関東圏と比較すると駐車場の確保は容易であり月額費用も安いため、東京などから札幌に引っ越してくる方はお得に感じる方も多いでしょう。
一般的には賃貸物件を借りる際にかかる初期費用は家賃の4倍〜5倍と言われていますが、北海道は広大な土地があるため北海道全体の地価相場が安く、全国の政令指定都市の中でも札幌市の地価は安い傾向にあります。土地が安いということはマンション等を建築する費用が抑えられるということになりますので、結果的に入居者側の初期費用も安く抑えられる傾向にあります。
上述したように、北海道は広大な土地があるため、一番高値が付けられている札幌市中心部の地価であっても関東に比べると5分の1以下になります。そのため建築費用が安く一部屋も広めになっているのが特徴です。また、地価の安さから数多くの物件が建設されており、人口に対して物件が供給過多になっているため、初期費用や家賃を安く抑えて入居者を確保しているのです。では以下で、一般的な初期費用と札幌市の初期費用を比較してみたいと思います。例題として分かりやすくするために家賃は50,000円、共益費は5,000円、初回保証料は賃料の50％など統一していますが、物件によって様々ですのでご注意ください。
※初回保証料とは、連帯保証人の役割を担う「保証会社」との契約です。
【一般的な初期費用】
・敷金 50,000円
・礼金 50,000円
・前家賃 50,000円
・共益費 5,000円
・火災保険 18,000円
・保証料 25,000円
・駐車料金 11,000円
合計208,000円
【札幌市の初期費用】
・敷金 50,000円
・礼金 0円（新築物件など一部では必要ですが、基本的に不要な物件が多いです）
・共益費 5,000円
・火災保険 18,000円
・保証料 25,000円
・駐車料金 11,000円
合計108,000円
ご覧いただいたように、上記の初期費用はあくまでどの物件にも必要最低限かかるもので算出しています。そのため物件によっては室内清掃料や鍵の交換料、ペットの飼育ができる物件であればペット礼金や消臭料などの項目が加わることがあります。
余談になりますが、札幌市の月極駐車場の相場は11,597円なのに対し、東京都中央区の月極駐車場の相場は52,129円と札幌市よりも4.5倍近い金額が掛かります。そのため、東京から札幌へ引っ越してきた方は札幌中心部であっても駐車料金が安く感じるのではないでしょうか。
札幌市は現在10区で構成されていますが、中心部から離れている区や地下鉄・JRの駅から徒歩10分以上離れている物件、築年数が経っている物件は入居者の確保が難しい事もあり、無料駐車場や２台目が無料といったおトクな物件があります。公共交通機関を使わない方や勤務先が郊外にある方は、駐車場代が削減される無料駐車場付き物件もおすすめです。
無料駐車場付き物件一覧
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札幌市の初期費用の相場は上記でご説明しました。しかし、繰り返しになりますが新築などの誰もが住みたいと思う物件は当然ながら初期費用も高額です。弊社では敷金礼金0円の物件だけでなく、「初期費用0円」の物件も取り扱っておりますので、引越し費用を抑えたい方は是非こちらからお探しください。
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今回は、札幌で車持ちの方が一人暮らしをする際にかかる費用について解説しました。
・札幌は全国的にみても生活費が高い傾向にある。
・冬の期間が長い札幌では車の維持費が高くなる。
・札幌市の中心部は交通機関が充実しているため駐車所が少なく激戦区である。
・札幌市は一般的な初期費用の約半分ほどの金額で賃貸物件に居住できる。
・中心部から離れ交通機関も少ない区では無料駐車場付き物件がある。
以上のことがお分かりいただけたかと思います。
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北海道の広大な土地を移動するには車が必要不可欠な地域もあります。しかし、公共交通機関が発達している札幌市内で生活する分には基本的に車は必要ありません。加えて、遠出をする機会があればレンタカーやカーシェアを利用できますので、自家用車を所有しなくても生活に問題の無い地域です。とはいえ、既に車をお持ちの方やこれから自家用車の購入を検討されている方もいらっしゃると思いますので、本記事では、札幌市で車を所有しながら一人暮らしをする場合の費用を札幌市の特徴と合わせて解説していきます。ぜひ参考にしてみてください。
目次
札幌で一人暮らしにかかる生活費
一人暮らしにかかる生活費は、生活基準や生活スタイルによって異なります。とはいえ、ひと月あたりどのくらいの費用が必要になるかを知っていることで、これから札幌で一人暮らしをしていく際の目安にしていただければと思います。ぜひ参考にしてみてください。
生活費内訳
生活費の内訳は、2023年に総務省が行った家系調査(北海道・東北地方)を基に算出していますが、あくまで平均値ですので、ご自身の生活スタイルによっては当てはまらないこともあります。
【食費】
食費は収入の約15％程が理想的であるとされています。そのため、月20万円の収入に対しての15％で約3万円が理想とされていますが、物価高もあり2023年の家計調査では、北海道東北地方の年間の食費平均額が39,322円と、理想額より10,000円程高い傾向になっていました。
【水道光熱費】
札幌市は冬場の光熱費が高くなりやすいため、2023年の調査では夏場の水道光熱費が23,919円なのに対し、冬場の水道光熱費は40,021円と、2倍近い金額に登ることが分かっています。さらに、夏の札幌市も真夏日になる日も多数あり、物件自体にもエアコンの設置率が高まっていますので夏のエアコンの利用でさらに金額が上がる可能性があります。
【通信費】
ネット無料付きの物件や格安スマホなど、費用の削減に繋がるプランなども多数ありますが、年間の平均利用金額は7,622円と高い印象を受けました。日中はお仕事をされている方が多いと思いますので、ネット無料付き物件や格安スマホへのプラン変更で利用料金を削減できるのではないでしょうか。
ネット無料付き物件一覧
【交通費】
札幌市の中心部には市電・地下鉄・JR・バスと、公共交通機関が充実しているため交通費をかけたくない方は中心部がおすすめです。一方で、中心部を少し離れてしまうと車が必要になる他、札幌は積雪期間が約5か月間ほどありますので、悪天候でタクシー移動を余儀なくされてしまう事も考えられます。そのため夏場は5,835円なのに対し、冬場は7,519円と少し高くなってしまいます。そのため市電や地下鉄などの利用ができるエリアが人気です。
地下鉄沿線の物件一覧
市電駅沿線の物件一覧
JR沿線の物件一覧
【被服費】
一見、被服費は全国同じくらいの金額のように思いますが、上述したように札幌市は冬の期間が長いため、厚手のアウターやスノーブーツなど、雪国ならではの被服費が必要になります。そのため、積雪のほとんどない関東地方では年間平均5,929円なのに対して北海道・東北地方は年間平均金額が8,123円と高くなる傾向にあります。
光熱費に注意
上記の水道光熱費でもご説明しましたが、冬の期間が長い札幌市は暖房費によって光熱費が高くなります。一方で、夏は全国的に見ると涼しいかもしれませんが、30度を超える真夏日も増えてきており、物件自体のエアコン設置率も高まっています。そのため、夏場であっても在宅時間やペットの有無によっても光熱費が高くなる傾向にありますので、風通しのいい物件やサーキュレーター・扇風機などを活用することで光熱費を抑える事ができます。
暖房機器によって光熱費が異なる
暖房設備は物件によって様々ですので、都市ガスやプロパン、オール電化の物件もあり物件選びの際に悩む方もいらっしゃると思います。そのため、以下で暖房設備の利用料金を比較したものをご紹介いたします。ぜひ参考にしてみてください。なお、比較対象は1日8時間使用した場合の平均的な金額で比較しています。
寒冷地エアコン 3,400円～4,000円
灯油ストーブ 6,600円～7,650円
都市ガスストーブ 10,195円～14,553円
プロパンガスストーブ 25,054円～35,765円
繰り返しになりますが、札幌市は冬の期間が長いため物件には一般的にストーブが備え付けられています。しかし、物件数は少ないものの、関東や本州と同様に寒冷地エアコンが設置されている物件もあります。また、都市ガス物件は安いイメージから非常に人気は高いですが、建築の際に都市ガスを引く必要があるためコストが高くなります。それに応じて家賃も相場より高く設定されています。そのため自炊の頻度が低い方や在宅時間が少ない方にとっては結果的に高くなってしまう可能性があります。加えて、物件数が少なくお部屋探しが難しくなることもデメリットになるでしょう。
都市ガス物件一覧
一方で、プロパンガスの物件は光熱費が高いというイメージを持たれていますが、ガス料金に上限が決められている「ガスリミットプラン」が導入されている物件もあります。そのため一概にプロパンガス物件だから光熱費が高いと言うわけではありません。
寒冷地エアコン付き物件一覧
ガスリミット付き物件一覧
札幌で車を所有する際の注意点
札幌市内は公共交通機関が充実していますが、札幌近郊に出かける際には車移動が必要になる場合が多々あります。しかし札幌で車を所有する際にはいくつかの注意点を抑えておく必要がありますので、ご紹介いたします。
維持費
一般的に車を維持していくために必要な費用には、税金・保険料・メンテナンス費用・走行に必要な費用と、大きく分けて4つの項目があります。しかし、札幌市は寒冷地であり積雪もあることからスタッドレスタイヤの購入やエンジンスターターを利用している方はガソリンの減りも早まりますのでガソリン代も高くなります。また、融雪剤を巻いていることから、車の足回りが錆びやすく傷みやすい傾向にあるためメンテナンスに費用が掛かる可能性もあります。
札幌は冬の期間が長い
上述したように、札幌市は冬の期間が約5か月間もあり、積雪量もかなり多いため冬の期間は通常のタイヤではなく、スタッドレスタイヤに交換しなければなりません。そのため積雪のない地域では必要のないスタッドレスタイヤの購入費用が掛かってしまいます。また、寒い時期は車を利用する前に車内やエンジンを温めながら、車の雪下ろしをする場合も多いため、エンジンスターターを利用している方も多くいらっしゃいます。そのためガソリンの減りが早く、夏場のガソリン代よりも費用が高くなる傾向にあります。
札幌の中心部は駐車場が激戦区
札幌市中心部は公共交通機関が充実しているため、車を所有する必要がなく、それに応じて家賃や駐車場料金が高い傾向にあります。また、駐車場がない物件も多数あるため月極駐車場を別で借りる必要があるだけでなく、人気のエリアは空いている月極駐車場も少ないため、お住いの物件から駐車場まで徒歩で移動が必要になるなど、駐車場の確保に時間がかかる場合があります。とはいえ、関東圏と比較すると駐車場の確保は容易であり月額費用も安いため、東京などから札幌に引っ越してくる方はお得に感じる方も多いでしょう。
札幌の賃貸は初期費用が安い
一般的には賃貸物件を借りる際にかかる初期費用は家賃の4倍〜5倍と言われていますが、北海道は広大な土地があるため北海道全体の地価相場が安く、全国の政令指定都市の中でも札幌市の地価は安い傾向にあります。土地が安いということはマンション等を建築する費用が抑えられるということになりますので、結果的に入居者側の初期費用も安く抑えられる傾向にあります。
一般的な初期費用の約半分
上述したように、北海道は広大な土地があるため、一番高値が付けられている札幌市中心部の地価であっても関東に比べると5分の1以下になります。そのため建築費用が安く一部屋も広めになっているのが特徴です。また、地価の安さから数多くの物件が建設されており、人口に対して物件が供給過多になっているため、初期費用や家賃を安く抑えて入居者を確保しているのです。では以下で、一般的な初期費用と札幌市の初期費用を比較してみたいと思います。例題として分かりやすくするために家賃は50,000円、共益費は5,000円、初回保証料は賃料の50％など統一していますが、物件によって様々ですのでご注意ください。
※初回保証料とは、連帯保証人の役割を担う「保証会社」との契約です。
【一般的な初期費用】
・敷金 50,000円
・礼金 50,000円
・前家賃 50,000円
・共益費 5,000円
・火災保険 18,000円
・保証料 25,000円
・駐車料金 11,000円
合計208,000円
【札幌市の初期費用】
・敷金 50,000円
・礼金 0円（新築物件など一部では必要ですが、基本的に不要な物件が多いです）
・共益費 5,000円
・火災保険 18,000円
・保証料 25,000円
・駐車料金 11,000円
合計108,000円
ご覧いただいたように、上記の初期費用はあくまでどの物件にも必要最低限かかるもので算出しています。そのため物件によっては室内清掃料や鍵の交換料、ペットの飼育ができる物件であればペット礼金や消臭料などの項目が加わることがあります。
余談になりますが、札幌市の月極駐車場の相場は11,597円なのに対し、東京都中央区の月極駐車場の相場は52,129円と札幌市よりも4.5倍近い金額が掛かります。そのため、東京から札幌へ引っ越してきた方は札幌中心部であっても駐車料金が安く感じるのではないでしょうか。
無料駐車場付き物件がある
札幌市は現在10区で構成されていますが、中心部から離れている区や地下鉄・JRの駅から徒歩10分以上離れている物件、築年数が経っている物件は入居者の確保が難しい事もあり、無料駐車場や２台目が無料といったおトクな物件があります。公共交通機関を使わない方や勤務先が郊外にある方は、駐車場代が削減される無料駐車場付き物件もおすすめです。
無料駐車場付き物件一覧
札幌のお部屋探しは不動産フォーユー
弊社では、札幌市内の99％の物件情報を保有しているため、お悩みを抱えている方でも安心して引っ越しができます。以下で弊社の特徴をご紹介していきますので、お部屋探しにお困りの方はご一読いただけますと幸いです。
5万円以下専門不動産
弊社は札幌市にある5万円以下専門不動産です。札幌市内全域にある家賃5万円以下の物件をご紹介可能です。上記で札幌市の家賃相場を間取り別でご紹介しましたが、賃貸物件は新築から築40年以上の物件など様々あり、当然ながら築年数の新しい物件の方が家賃相場は高くなるため、より良い物件を探そうとすればするほど家賃は高額になります。
お部屋探しをしている中で、ついつい最新の設備等に目が眩んでしまい、当初考えていた家賃より、1~2万高額な物件を契約してしまったことで後々の生活が苦しくなってしまう方も少なくありません。しかし、弊社でご紹介しているのは全て家賃5万円以下の物件になりますので、初めての方でも安心してお部屋探しをすることができます。
入居審査に強い
賃貸物件を契約するためには、入居審査に通過する必要があります。入居審査ではお申込者の職業や年収、年齢や家族構成、過去に家賃滞納が無いかなどを調べられます。厳しいところではスマホ利用料の滞納、遅延等が無いかまで調べられますので、「過去に滞納歴がある」方や「保証人がいない」方など入居審査に不安がある方も少なくないでしょう。
弊社は、他社で審査に落ちてしまった方でも審査に通る物件をご紹介可能ですので、入居審査に不安な方はお気軽にご相談ください。
初期費用が抑えられる
札幌市の初期費用の相場は上記でご説明しました。しかし、繰り返しになりますが新築などの誰もが住みたいと思う物件は当然ながら初期費用も高額です。弊社では敷金礼金0円の物件だけでなく、「初期費用0円」の物件も取り扱っておりますので、引越し費用を抑えたい方は是非こちらからお探しください。
初期費用0円物件一覧
また、初期費用には我々仲介業者に支払う「仲介手数料（家賃1ヶ月分の金額）」がありますが、弊社では原則仲介手数料は無料となっておりますので、最安値でご希望の物件を契約することができます。
来店不要の「賃貸コンシェルジュ」
来店不要の「賃貸コンシェルジュ」は、お部屋探しから契約まで来店不要でスムーズに完結することができます。お仕事が忙しい方でも、お仕事終わりや休憩時間にトークで希望条件を入力するとスタッフが条件に合うぴったりなお部屋の資料をお送りいたします。さらに実際にお部屋を内見する際や契約をする際、札幌市内であればスタッフが送迎を致しますので、お忙しい方でもお部屋探しから契約まで、隙間時間に行うことが可能です。札幌市内で少しでもお得に賃貸物件を契約したい方は、札幌の賃貸不動産フォーユーにお任せください。
まとめ
今回は、札幌で車持ちの方が一人暮らしをする際にかかる費用について解説しました。
・札幌は全国的にみても生活費が高い傾向にある。
・冬の期間が長い札幌では車の維持費が高くなる。
・札幌市の中心部は交通機関が充実しているため駐車所が少なく激戦区である。
・札幌市は一般的な初期費用の約半分ほどの金額で賃貸物件に居住できる。
・中心部から離れ交通機関も少ない区では無料駐車場付き物件がある。
以上のことがお分かりいただけたかと思います。
当社は札幌の家賃5万円以下専門の不動産屋であり、札幌市内全区の家賃5万円以下の物件をご紹介可能です。加えて、審査の緩い物件情報も数多く保有しているため、審査に不安な方は是非お問い合わせください！審査をお急ぎの方は当社スタッフが全速力でサポートさせていただきます！
※札幌市内で審査の緩い物件をお探しの方はこちらから検索できます。
札幌市内で審査の緩い物件一覧
【営業時間9:30~19:00】お電話でのお問い合わせは以下の番号をタップしてください。
011-206-7544
お部屋探しのご依頼はこちらから↓↓
お問い合わせフォーム
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お役立て記事
「ブラックリスト」に登録されても賃貸の審査に通る方法とは
「入居審査が不安」賃貸契約に必要な入居審査に通る方法とは
